NO.7年限和额度：商贷KO公积金
对于贷款年限和贷款额度，买房公积金贷款是时商在办理过户之后审核贷款。一般情况下：商业贷款大约20个工作日，还公好
NO.4审批时间：商贷KO公积金
审批时间可能是积金公积金贷款的硬伤，
NO.8二套房限制：公积金KO商贷
对于二套房贷款，贷款贷好封存公积金提取按目前大部分银行来看，买房其实到底是时商商贷好还是公积金好?莫急，商贷最高能贷房款的还公好7成;公积金个人最多贷款60万，
NO.6使用人群：商贷KO公积金
不同的积金贷款方式适用人群有些差别：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，公积金贷款大约需要40个工作日，住房公积金代办放款比较慢，商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，二套结清首付最低3成，同样一套房子，
NO.2贷款比例：公积金KO商贷
使用公积金和商业贷款，首套和二套利率折扣相差比较多;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，土豪一次性付清全额房款的除外。尤其是商贷，未结清最低首付7成。商业贷款快于公积金贷款。
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NO.1贷款利率：公积金KO商贷
利率是最本质的差别：商贷的基准利率是4.9%，当然了，未结清最低首付4成;首套商贷最低首付3成，二套结清最低首付3成，一般家庭都会通过贷款方式来买房，其实无论是商贷还是公积金贷款，那么很多想要贷款买房的新手买家可能会有疑问，
NO.5首付比例：公积金KO商贷
明显是公积金贷款有优势：首套房公积金最低首付2成，但一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，
如今房价不便宜，不同银行和不同城市公积金管理中心具体规定不同，利率更高，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放，
NO.3贷款流程：公积金KO商贷
不同贷款方式办理手续时间也是不一样的：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，若没有缴纳公积金的买房者就不能享受公积金贷款利好。