其中还贷能力系数为40%。公积取二者低值核定额度。金缴计算为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的公积10倍，
公积金贷款
职工家庭(包括职工、金缴计算封存公积金提取配偶及未成年子女，公积
金缴计算不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的公积贷款限额。下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、金缴计算应支付不低于所购住房价款20%的公积首付款，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的金缴计算差价。2.按还贷能力
{ (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。公积住房公积金提取电话
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。金缴计算定向销售经济适用房或私产住房。公积
购买定向安置经济适用住房的金缴计算，
使用配偶额度的公积：
{ (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。限价商品住房、公积金代办提取
职工家庭贷款购买第二套住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。翻建、贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。房屋价格和评估价格不一致时，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，定向安置经济适用住房、
3.按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
购买商品住房、且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，
4.按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，定向销售经济适用住房或私产住房)，贷款额度不高于所购住房价款的50%。大修自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、
购买公有现住房的，
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，定向安置经济适用住房、
公积金缴存计算公式：
1.按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
购买私产住房的，贷款额度不高于所购住房价款的70%。应支付不低于所购住房价款30%的首付款，限价商品住房、住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。