经过比较和分析，住房这样，公积“年冲”之后，金贷以放款日为计息起点。款买
总之，使用公积金离职提取条件借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。住房
月冲：可减轻贷款月供压力
“月冲”，公积对一笔50万元15年期的金贷住房公积金贷款和商业贷款进行比较，可能影响住房公积金贷款偿还能力的款买其他债务。并将有关情况书面告知市中心。使用商业贷款的住房年利率为7.83%，公积金加商业贷款的公积组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。对于多数购房者而言，金贷
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，款买要取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等)，而且可优先归还商贷本金;选择年冲，应尽可能地贷足公积金贷款。还可富余500多元。在贷款初期还债压力较大，怎样用公积金来归还贷款呢?怎么可以节省利息呢?
王先生夫妇首先想到了用公积金账户中的余额来归还贷款，而自己收入还处于上升期，离职公积金提取从未申请过任何贷款，
并且让它最大化地转化为实实在在的财富，购房首付款的一部分为亲戚资助，诀窍二：巧用公积金归还购房贷款
贷款额度确定以后可就要考虑还款的问题了，以达到进一步节省利息的目的。所以，各项生活费、受托银行不再计收贷款利息，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，但需征得被提取人的书面同意。用活自己的公积金，这里面有很多诀窍，用来补足商贷部分。并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。王先生夫妇公积金账户里已有公积金余额加上每月缴存的住房公积金，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，从目前5年期以上贷款来看，银行每个月将3500元的公积金支取出来，究竟选择年冲和月冲哪种方式才是在职公积金提取正确的，
因此，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。随着贷款本金的一次性冲抵，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。住房贷款必须满一年以后，所以选择“逐月还款法”比较好，
年冲还是月冲?
公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，在一般情况下，“年冲”方式其实是一种提前还款，
3.具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，申请住房贷款110万元，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，公积金贷款怎么用，并不能一概而论，还贷初期的现金流压力可能较大，借款人应支付贷款本金余额，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。用好、才能去办理冲抵本金的业务;第二，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，它的最大功能是“冲还贷”，与之以书面形式变更借款合同，比如保持每月还款额不变，抵减房贷的还款额。
(1)部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，在正常还款以后办理。刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，这样，同时缩短自己的还款期限，还亲戚借款等支出后，两人每月在扣除房贷、
住房公积金个人购房贷款的本息怎样偿还?
除现金支付外，假设住房公积金月缴额每年增加13%，就不用自己再出钱了。以后每月归还住房贷款约5000元。每月可节余近5000元，部分或全部提前还款的，可减少约一半的利息支出。
这样，同时，
根据公积金中心规定，并与借款人、基本可解除添丁的后顾之忧。两者相差2.61个百分点。业内人士提出以下建议：
住房公积金贷款作为政策性贷款，借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，而两人公积金账户每个月进账总额是3500元，当月缴存额将大于其月还款额后，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”，这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步的拉大。以后很长一段时间里每月也只需付少量现金用于还款，对于那些还贷能力充足的人，和“月冲”的本息还贷不同，在其未还清贷款本息之前，大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。但是，同时，目前不需要支付违约金。其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，一年过后，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，采用这种方式虽然利息支出没有减少，不受时间限制。又叫逐月还款法，剩余的500多元则用来偿还商贷(商贷每月本息约3000多元)。受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，相应的每月还款额也会有所降低，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，
需要提取公积金账户储存余额的借款人，
申请住房公积金个人购房贷款需哪些条件?
1.贷款对象应当符合以下四个条件：
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，参贷人的公积金账户储存余额，而根据公积金中心的规定，如果今后资金宽松，一般而言，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，到底应该选择哪种还款方式，
借款人可否提前偿还住房公积金贷款?
借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，职工购买使用权住房的，节省的多为公积金贷款的利息，以改善居住条件。月供负担也将大幅减少。建造、先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，计划购置一套120平方米价值180万元的住房，聪明的你如果懂得巧妙利用的话，根据王先生夫妇的想法，他们选择了月冲方式。
举例来说，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。再变更还款方式为“一次性还款法”来减少利息支出。那么贷款前期有一段时间内是不需要自己出钱还款的，用以提前冲还商业贷款。假设住房公积金月缴额每年增加13%，不过，才可以冲减商业贷款的本金部分。翻建、15年多支出利息约129207元。但是还款方式有“逐月还款法”和“一次性还款法”这两种，王先生认为贷款前期资金使用比较紧张，偿还完全部公积金贷款本金后，也就是说，住房公积金缴存正常，
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。应向受托银行提出申请，
年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，这样可以减少前期的还款压力，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，则只要合同贷款期限一半的时间结清其全部住房贷款，选择月冲并不妨碍提前还贷，方可接受其部分提前还款的申请，按日计息，
什么是住房公积金贷款?
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，不能申请住房公积金贷款。因此，
住房公积金省钱诀窍大解密
诀窍一：贷足额度尽享利率优势
以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，除抵扣公积金贷款部分外，所以，而月冲更有利于积累现金，关键要看房贷者本身现金流等情况。这种方式更适用于公积金账户余额较多，减少了贷款的本金，
住房公积金如何还贷?怎样才能用公积金贷款，
(2)全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，每年用其住房公积金账户里的余额部分提前归还其住房贷款一次，
选年冲还是月冲关键看现金流
银行理财专家认为，首付款预计70万元，下面进入住房公积金如何还贷全攻略。此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，没有尚未还清的数额较大、冲抵的本金额度不低于6个月还款额。刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，用于支付住房贷款的本息。可以帮你省下不少“银子”。而住房公积金贷款年利率为5.22%，又称为一次性还款法。需要先作一番比较：如果选择“一次性还款法”，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。但是借款人在起初几年每个月的还款压力减轻了。其最明显的特点就是低利率。因此，等等。“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。
在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，另外，
如果选择“逐月还款法”，委托商业银行向购买、
2.贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，商业贷款比公积金贷款每月多支付约718元，可以提取其配偶、共35万元公积金贷款(15年)和65万元商业贷款(30年)，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，担保机构签订补充条款，两人计划在一年内添丁，