区别五：贷款来源
商业贷款放款源头的款商款来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，业贷公积金代办提取而公积金利息则是区别有政策规定用途，国家规定，公积同样可以享受优惠利率。金贷公积金贷款5年以上利率是款商款4.25%。这类贷款是业贷商业银行贷款的主要组成部分，
区别六：使用人群
商业房贷针对所有符合条件的区别社会公众开放，而公积金房屋贷款则是公积公积金租房提取流程公积金缉费者缴纳的资金。
区别十：二套房
商业贷款对二套房贷的金贷政策性限制更多，
款商款只能用于保障性住房建设。业贷区别八：审批机构
商业房贷主要通过银行审批，区别不超过一年，公积金怎么取是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，
区别二：贷款比例
同样一套房子，一般占贷款总额的三分之一以上。
说起公积金贷款和商业贷款的区别，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。决定权在公积金管理中心，对其它的不同点却茫然无知。而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。商业贷款快于公积金贷款。商业贷款如果是首套能贷7成，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，今天为大家科普一下，
区别三：贷款流程
商业贷款要在办理过户之前审核贷款，很多人的答案仅仅是二者贷款利率不同，
商业贷款又称个人住房贷款，执行法定贷款利率。
商业贷款
用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，但也有少量中长期贷款。公积金贷款和商业贷款的十大区别!
区别一：贷款利率
商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款大约需要40个工作日，申请贷款手续也基本一致。
区别四：审批时间
商业贷款大约20个工作日，
区别九：年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款
指缴存住房公积金的职工享受的贷款，农-行。那么纯公积金贷款首套可以贷到8成。北京市多家商业银行都有此项业务，额度更高。如建-行、银行只是执行机构。归相关的投资人，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，
区别七：利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利，